1、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,此次差别化住房信贷政策调整优化的重点包括:一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市,首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则,在不低于上述全国统一的住房信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势和调控需要,自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
2、中国人民银行、国家金融监督管理总局:自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定,但在贷款市场报价利率上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。
3、建设银行公告称,将按照市场化、法治化原则,提供高效便捷的线上线下服务,按照通知规定,做好降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作,有效发挥金融在支持恢复和扩大消费,保障和改善民生等领域的作用。农业银行公告,正积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。
4、中国8月官方制造业PMI为49.7,前值49.3;中国8月官方非制造业PMI为51,前值51.5。国家统计局表示,8月份,制造业采购经理指数为49.7%,比上月上升0.4个百分点;非制造业商务活动指数为51.0%,比上月下降0.5个百分点,但持续位于扩张区间;综合PMI产出指数为51.3%,比上月上升0.2个百分点,我国经济景气水平总体保持稳定。
5、据证券时报,9月1日起多家全国性银行再下调存款挂牌利率,调降幅度10-25个基点。相比于6月的下调,此次存款利率调降幅度普遍更大,且主要针对定期存款和大额存单,其中,一年期下调10个基点,二年期下调20个基点,三年期、五年期定期存款挂牌利率下调25个基点。
6、国务院发布《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》称,为进一步减轻家庭生育养育和赡养老人的支出负担,决定提高3岁以下婴幼儿照护等三项个人所得税专项附加扣除标准。3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准,由每个婴幼儿每月1000元提高到2000元。子女教育专项附加扣除标准,由每个子女每月1000元提高到2000元。赡养老人专项附加扣除标准,由每月2000元提高到3000元。其中,独生子女按照每月3000元的标准定额扣除;非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度,每人分摊额度不能超过每月1500元。
7、金融管理部门联合全国工商联召开金融支持民营企业发展工作推进会,文灿股份、亨通集团、天顺风能、北京德青源、好米动力等5家民营企业负责人介绍了企业经营和融资情况,对金融支持政策提出建议。部分金融机构与部分民营企业代表,上交所、深交所、银行间市场交易商协会与部分民营房企代表现场签署战略合作协议。央行行长潘功胜指出,推动金融机构加大民营企业金融支持力度。证监会副主席王建军指出,综合运用股票、债券等多种工具,稳妥应对民营房地产企业风险。
8、金融管理部门联合全国工商联召开金融支持民营企业发展工作推进会。潘功胜指出,要进一步加大对科技创新、“专精特新”、绿色低碳等重点领域民营企业的信贷投放,继续落实好房地产“金融16条”。要畅通民营企业股、债、贷三种融资渠道。
9、商务部详解中美沟通新机制:王文涛部长与雷蒙多部长同意保持经常性沟通,遇到重要问题及时直接讨论,每年至少会见一次;双方将成立由副部长级和司局级官员组成的工作组,每年召开两次副部长级会议,并邀请双方企业代表参加,工作组将聚焦两国工商界关切,致力于共同探讨解决具体商业问题的办法;双方启动了出口管制信息交流机制。
10、央行行长、国家外汇管理局局长潘功胜会见来访的彭博公司创始人布隆伯格,就中国债券市场开放、可持续金融等议题交换了意见。
11、中国外汇交易中心公布符合中欧《共同分类目录》的中国存量绿色债券清单(2023年8月版)。为持续提升中欧《可持续金融共同分类目录》在支持绿色金融市场发展、尤其是绿色资本跨境流动中的作用,专家组按《共同分类目录》开展了对银行间市场新发行绿债(2023年4月-7月)的贴标工作。
12、邮储银行回应存量房贷利率调整:重定价已做了一些准备工作,历史发放个人按揭贷款在不同时期、同一时期不同地域的政策存在差异,需要打好标签,最终会按照监管政策来。
13、万科董事会主席郁亮称,目前市场处于胶着状态,销售已经低迷了一段时间,容易出现各种过度反应,“现在市场显然是跌破头了”。全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%,今年1-7月继续下降25%,按照这样下滑程度,预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米,将回到17年前,即2006年的规模。对于境外融资环境变化,万科财务负责人韩慧华表示,目前美元债市场确实是一个冰封的状态,明年万科主要是有三笔美元债到期,整体折合人民币约110亿元。
14、大连万达商业管理集团称,截至2023年6月末,公司合并口径有息负债1412.83亿元,其中一年内到期的有息负债292.57亿元,发行人有息负债存量较大,一年内到期规模较高,存在一定的债务压力。由于发行人公开市场再融资渠道暂未恢复、子公司珠海万达上市进展不及预期等影响,债券价格进一步波动,公开市场再融资难度提升。
15、9月1日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行等集体更新的人民币存款利率表显示,一年期整存整取利率下调10个基点至1.55%,二年期整存整取利率下调20个基点降至1.85%,三年期和五年期整存整取利率下调25个基点,分别至2.2%和2.25%。活期存款、三个月、六个月整存整取利率保持不变。包括兴业银行、光大银行、民生银行、平安银行、浙商银行、渤海银行等股份制银行也在9月1日同时下调了人民币存款利率,下调涉及的期限品种、幅度与大行保持一致。
16、【债券重大事件】穆迪将碧桂园评级从“CAA1”下调至“CA”;“23广安MTN001”推迟发行;建安投资控股集团:“23建安投资SCP004”取消发行;“15世茂02”等公司债券9月1日开市起停牌;大连万达商管集团有息负债存量较大,存在一定的债务压力;上海世茂股份截至8月底累计84.8亿元债务未能按期支付。
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