1、华泰证券报告称,12月新房成交面积出现季节性上行,主要由于年末是推盘和网签的高峰期;二手房成交面积同比升幅在低基数下较11月有所扩大。从贝壳领先指标来看,12月新一轮政策放松对成交量的提振仍待观察,但房价初步出现跌幅收窄的迹象。期待更多城市落实优化地产政策,以及保障房建设、城中村改造、融资支持等政策的加速落地。在核心城市拥有较多布局和资源优势的公司有望率先受益。
2、中信证券报告称,市场挖掘行情下,截至2023年12月25日,部分债务压力较大的区域AA级城投利差压至近三年1%以下的低位,除内蒙古、福建、广东、上海等地外,其余区域AAA等级城投利差处于近三年40%以内的水平,我们认为需警惕机构止盈带来利差调整的风险。对于2024年,城投监管政策收紧的背景下,“遏增量”与“控存量”或限制城投债供给,短期内预计需强于供的供需格局难以改变,一揽子化债政策的持续性成为影响城投市场的重要因素,仍需关注各地特殊再融资债的发行节奏以及金融机构化债对于地方城投的支持力度。
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